Huis
€ 275.000 (In optie)

Broekstraat 116, 2491 Olmen
    • delen

Omschrijving Ref.: 7048628

Op een rustige locatie in Olmen vind je deze charmante gelijkvloerse woning. ???? Broekstraat 116, Olmen ???? Ideaal voor wie rustig en comfortabel wil wonen met groeipotentieel!


Op zoek naar een comfortabele, instapklare woning op een rustige locatie met ruimte en potentieel? Dan is deze gezellige gelijkvloerse woning in Olmen zeker een buitenkans.

De woning biedt een recente, praktisch ingerichte keuken, een gezellige leefruimte met pelletkachel, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche. De centrale verwarming werd volledig vernieuwd in 2023, wat bijdraagt aan een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat.

Een absolute troef is het ruime overdekte terras van maar liefst 33 m² – ideaal om het hele jaar door buiten te genieten, ongeacht het weer.

Verder beschikt de woning over een zuidwestgerichte tuin, een grote garage en een praktische tuinberging. Dankzij de dubbele toegang tot het perceel – via voor- én achterzijde – is alles vlot bereikbaar.

Tot slot zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie meer woonruimte wil creëren.

Pluspunten:

  • Gelijkvloers wonen met 3 slaapkamers

  • Recente, volledig uitgeruste keuken

  • Vernieuwde cv-installatie (2023)

  • Pelletkachel voor extra sfeer en warmte

  • Overdekt terras van 33 m²

  • Zuidwestgerichte tuin

  • Garage en tuinberging

  • Perceel bereikbaar langs voor- en achterzijde

  • Mogelijkheid tot uitbreiding

Een woning met charme, comfort en potentieel op een rustige locatie. Interesse? Plan snel je bezoek aan Broekstraat 116 in Olmen en ontdek zelf de mogelijkheden!


Uw contact

Dennis Van Eynde 0475/58.02.89
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 275.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 592,00

Ligging

Buurt
Rustig, zonnekant

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
90,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1973
Renovatiejaar
2020
Staat
Hernieuwd
Oppervlakte hoofdgebouw
90 m²
Gevelbreedte
11,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte
1.232,00 m²
Breedte aan straatkant
28,00 m
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
Ja
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
29,20 m²
Keuken
10,50 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1
9,00 m²
Slaapkamer 2
10,50 m²
Slaapkamer 3
7,20 m²
Badkamer type
Douche
Douchekamers
1
Toiletten
1
Terras
33,00 m²

Comfort

Gemeubeld
Nee

Energie

EPC
398 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20231219-0003079823-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische onderbreking
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Nee
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
12/05/2023
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0755GP0000
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.